Bilocali in villa

A Bologna, in Via Agucchi, 41 in prossimità di Via Emila Ponente proponiamo in vendita un immobile facente parte di una corte composta da N.5 unità abitative indipendenti cielo/terra, interamente
ristrutturato al grezzo.
L’unità abitativa, sviluppata su tre livelli, si compone di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, N.2
camere, N.2 bagni, tavernetta, vano tecnico, oltre a magazzino/cantina e N.2 posti auto in area
condominiale.
Possibilità di acquisto di garage.
L’immobile, avendo due accessi esclusivi, può essere suddiviso in due unità abitative, così composte: al
piano terra ingresso su cucina abitabile, camera, bagno, oltre a tavernetta e vano tecnico, mentre al primo
piano ingresso su cucina abitabile tramite scala, camera e bagno.
Tutte le opere edili apportate all’immobile, sono state finalizzate al risanamento e all’adeguamento sismico,
tecnologico e conservativo dello stesso, in particolare:Consolidamento fondazioni (soluzione scuci-cuci) con rifacimento platea in CA.
Irrigidimento solai a volte con getto armato
alleggerito.
Ispessimento muri portanti con intonaco strutturale
fibrorinforzato e travi in acciaio.
Cerchiatura delle porte e rifacimento dell’architrave
delle finestre.
Coibentazione di tutti i muri perimetrali.
Scala in CA.
Sabbiatura mattoni a vista.
Legatura tetto mediante cordolo in CA.
Rifacimento copertura tramite il ripristino di tutte le
travi lignee originali e l’inserimento di assito nuovo,
coibentazione, impermeabilizzazione, linea vita e manto di copertura in coppo bolognese.
N.3 Velux elettrici, provvisti di telecomando e
tapparella.
Predisposizione e cablaggio per impianto fotovoltaico.
Predisposizione per impianto di riscaldamento a pompa di calore oppure a gas con caldaia.
Predisposizione per riscaldamento a pavimento oppure con radiatori tradizionali.
Predisposizione per impianto di raffrescamento.
Rifacimento parziale della stuccatura mattone a faccia vista esterno.
Superficie commerciale
Abitazione 89,3 mq
Tavernetta 23,90 mq
Vano tecnico 10,08 mq
Magazzino/cantina 16,53 mq
Superfici comuni
Area cortiliva
Locale ricovero biciclette (15 mq)
Passo carraio
Utenze disponibili
Corrente elettrica
Gas